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- 『コスモアベニュー清瀬パークサイドステージ』のご紹介！
- 2011/04/26(火) AM 9:39
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みなさま、こんにちは。
ブログスタッフの岩崎です
本日は、西武池袋線「清瀬」駅から徒歩14分の地に誕生する、
たっぷりの陽差しとたくさんの緑に包まれた大規模戸建プロジェクト
『コスモアベニュー清瀬パークサイドステージ』
をご紹介いたします。
※図面を基に描き起こしたものであり、実際とは異なる場合があります。
植栽につきましては特定の季節・ご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。外観の設備機器につきましては表現上省略しております。
まず本物件には、大きく5つの特徴があります。
①30,000㎡の新しい街づくり ～土地区画整理事業～
本物件は、新座市による土地区画整理事業地内に誕生します。
・新しく整備された広い道路
・ゆったりと計画された敷地配置
・新たに生まれる2つの公園
などなど、住み心地抜群の住環境です。
②全27区画で描く整備された新しい街並み
全27世帯で新しい街をつくっていくことになりますので、
どなたも同じタイミングで、ご近所付き合いもラクラク♪
お子さんも近所にたくさんお友達が出来そうですね！
③始発もある西武池袋線「清瀬」駅より徒歩14分
池袋まで20分と抜群のアクセスを誇る清瀬駅は、
駅から西友に直結したりととっても便利。
駅からのアプローチもフラットで徒歩14分と、希少性に恵まれた立地環境です。
④徒歩6分圏内にスーパー、小学校、保育園、公園がそろう充実の子育て環境
徒歩6分の範囲に生活に必要な施設はほとんどそろっています。
緑も多い地域なので、子育てにはバッチリな環境です。
⑤家族の「絆」を深めるプランニング
自然にご家族のふれあいが生まれるように
・リビングイン階段
・コミュニケーションキッチン
・フレックスウォール
など、徹底的にプランニングにこだわりました。
さらに「シューズインクローク」や「FUTON収納」、「階段下収納」など
少しのスペースも無駄なく使ったこだわり収納の数々は、
快適な生活をもたらせてくれることと思います。
・・・ご興味持って頂けましたでしょうか？♪
物件の詳細は、こちらからご覧くださいませ♪
3月よりこれまで事前のご案内会を開催してまいりましたが、
いよいよ4月29日（金・祝）より
モデルハウス・グランドオープン
となります！
また、ゴールデンウィーク中にイベントも盛りだくさん！！
■ “埼玉県産”新鮮野菜 即売会 （5/3、4 11：00～16：00）
地元のJAさんにご協賛頂き、採れたての野菜をその場で販売しちゃいます！
なんと、全品100円均一！！
※1家族につき、5点までとなります。
数量もたくさんご用意していますが、
限りがございますので是非お早めにお越しください。
■ 3日間連続“大抽選会”開催 （5/3～5 11：00～16：00）
豪華賞品が当たる、大抽選会も開催します！
1等：商品券（10,000円分）×1
2等：ビール券（3,000円分）×3
3等：お米（埼玉県産・2kg） ×30 ※「JAあさか野」協賛
※商品が無くなり次第、終了となります。
どなたでもご参加頂けますので、お気軽にお立ち寄りください。
■ お子様向けイベント （5/3～5 11：00～16：00）
・つくって遊ぼう！バルーンアート
・みんなでチャレンジ！スーパーボールすくい
・わくわく！お菓子のつかみどり
※全て無料でご参加いただけます。
※「コスモアベニュー蘇我」でのイベントの様子
（コスモアベニュー蘇我・敷地内公園にて、2010年5月撮影）
どなたでも楽しんで頂ける内容になっておりますので、
ぜひお気軽にお立ち寄りください！
みなさまのお越しをお待ちしております♪
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- 魅力ある街づくりにむけて ４
- 2011/02/08(火) PM 2:57
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こんにちは。
ブログスタッフの細谷です
前回は「プランの特性」といったような
一般論としてのご説明をしましたが、
本日は「コスモスイニシアの一戸建てのプランニング」
といった点についてご説明致します！
まず、弊社では一戸建ての「プランニング」を行うにあたり、
その敷地の持つポテンシャルを最大限に活かすように、
全体の部屋配置（ゾーニング）を検討します。
その中で、最も優先して検討するのは、
日常生活において家族のメインの生活の場となる
「リビング・ダイニング（以下、ＬＤといいます）」の配置です
ＬＤは、計画敷地内の「日照」が最も得られやすい場所として、
まず南面の配置を基本に、
眺望（公園や、高台、河川等、空が広く抜けている空間）も
合わせて検討します。
また、ＬＤ配置と合わせて２階の３部屋の向きを検討します。
各居室に面して隣地の建物と建物の間を狙って
明るさや眺望が臨めるような調整もしていきます。
▼公園ｖｉｅｗ・ＬＤの例
▼建物と建物の間を狙ったＬＤの例
上記のように、
すべての区画へ一棟ずつ、想定プランを当て込み、
各々の建物の採光を確認します。
そして、プラン会議の場にて、
１棟ずつ「ゾーニング」の方針を確認していきますが、
その際に大切にしていることとして、
家族の生活シーンが豊かになるよう、
また家族の成長と共に間取りが生かせるよう、
「リビングイン階段」、「フレックスルーム」、
「コミュニティ・キッチン」等も取り入れながら検討します。
これを当社では、「絆プラン」として産学協同で、
静岡大学・外山名誉教授と研究致しました。
当社ＨＰ内にてマンション、戸建それぞれ、
「絆プラン」に対する考え方の記載がありますので、
そちらもご一読いただきたいと思います
また、
その「絆プラン」を盛り込んだ実際の計画が下記図面となります。
▼戸建の「絆プラン」の例
※参考（戸建版「絆プラン」のＨＰ内記載内容）
○リビングイン階段
自然な会話が生まれる、リビングイン階段
階段をリビング・ダイニングから設置する、
リビングイン階段。
プライバシーを大切にしたい思春期以降のお子さんも、
必ずリビングを通るので、自然と会話が生まれ、
家族のコミュニケーションがさりげなく図れます。
○フレックスルーム
学齢期から思春期へ、変化するフレックスルーム独立心がまだ幼い学齢期には、共同の子供部屋として使い、
思春期には可動家具や壁の取付によって独立した2つの個室へ。
お子さんのテリトリー形成能力に応じて可変していきます。
○コミュニティ・キッチン
顔が見える、会話が見える、コミュニティ・キッチン
家事をしながら、小さなお子さんにも目が届く、
リビングでの団らんに参加できる、
開放的なカウンターキッチンです。
○ＬＤ一体和室
ＬＤから開放された和室は、乳幼児から幼児期まで
安心して過ごせる子供の遊び場であり、寝室となります。
将来的には、家族共通の趣味の部屋であり、
客間、寝室ともなる、フレキシブルな空間のつながりが望めます。
間取りによって
ご家族皆様のコミュニケーションをお手伝いしたい...
コスモスイニシアの一戸建てはそんな願いを込めて
プランをおつくりしております！
各物件ではモデルハウスをご用意しておりますので
ぜひ皆様実際の建物をご覧になりにいらしてください！
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- 魅力ある街づくりに向けて３<後編>
- 2010/12/16(木) PM 8:58
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こんにちは！
ブログスタッフの松井です
今回は前回に引き続き、土地の「道路付け」によって、
建てられる建物の間取りがどのように影響を受けるのか、
ということを解説いたします。
前回は南の方角に道路が位置する「南道路」について
ご説明を致しましたので
今回は「北」、「東西」のパターンをご説明いたします！
＜北道路パターン＞
北道路の場合は、
南道路とは逆に道路の反対側にLD・庭を配置する場合が多く、
「プライベートスペース」が確保しやすくなっています。
庭の奥行を確保するため、
敷地形状としては、間口を狭く設定する場合が多くなります。
そのため、北面にも居室を配置するケースがあります。
価格については、他と比べて抑えめとなりますね。
こちらは、プライバシー重視の方にオススメです
＜北道路 参考プラン＞
＜東西道路パターン＞
東西道路の場合は、
「パブリック」と「プライベート」の中間の
「セミパブリック」というイメージで、
接道間口が小さくても
「１階にワイドリビング＆２階南面３室」といった
人気タイプの間取りをつくりやすく、
間取り次第では、２台駐車も確保しやすくなっています。
また、南側にカーポートを取る場合が多く、
自ずと南側のスペース（庭）が空けられます。
街並みとしても、南北に走る道路は、
四季を通じて明るく感じられるのも特徴の一つです。
こちらは、バランス重視の方にオススメです。
＜東西道路 参考プラン＞
以上が基本的な考えになりますが、
実際はもう少し複雑で周囲の条件等により、
その場その場でベストな間取りが変わります。
そのため私たちコスモスイニシアでは
上記の基本的な考えを踏まえた上で、
「プラン会議」という場において
１棟１棟についてプラン（間取り）を決めていく手順を踏みます。
道路付けによって間取りが異なってくるということは、
場合によっては
「道路付けによって建てられる建物の条件が制限される」
ということです。
その中でもいかにベストプランを組んでいくかを
「プラン会議」によって追求していくことが、
コスモスイニシアの一戸建ての魅力のひとつ
になっているのです！
次回は、この“プラン”について、詳しくお話したいと思います。
お楽しみに！
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- コスモスイニシアのアフターサービス
- 2010/11/30(火) PM 6:26
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皆様こんにちは
コスモスイニシアの一戸建のアフターサービスを担当している佐藤です。
戸建ブログ初登場！宜しくお願い致します。
今回は、コスモスイニシアの一戸建アフターサービスをご紹介させていただきます。そもそもコスモスイニシアのような一戸建分譲をしている不動産会社の中で、
自社にてアフターサービス部門を持っているというのはとても珍しく、
コスモスイニシア独自の強みとして大事にしているサービスです！
ではまず始めに、一戸建のアフターサービスでは実際にどのようなサービスを
行っているのかをお話させて頂きたいと思います。コスモスイニシアの一戸建をご購入頂いた皆様には、
引渡後2年間のアフターサービス期間を設けさせて頂いております。
この2年間で3回の定期アフターサービス（引渡3～5ヶ月後、1年後、2年後）を
お約束させて頂いており、
コスモスイニシアより実施対象の入居者様へ案内状を送付し、
実際に住み始めて気になった点等のご指摘項目をご記入頂いた申込書を元に
疑問点についての回答や協力会社（施工及び外構会社）さんに
不具合の補修サービスを依頼・実施しております。また、定期のアフターサービス以外にも突然発生した水漏れ・雨漏りなど
緊急対応が必要なご指摘事項含め、
フリーダイヤルにて随時受付・対応を行っております。「わざわざ連絡する程でもないし、都度時間を割いて対応してもらうにはちょっと面倒かも？」
といった比較的小さなお直しは定期アフターサービスをご活用いただき、
「この状況はそのままにしておけない、どうにかしたい！！」
といった緊急のお困りごとにはフリーダイヤルをご活用いただいて
トラブルを改善し、よりよいお住まい作りに役立てて頂ければと思います。
なお、アフターサービスは引渡後2年間の期間限定です。
その期間終了後は一体どうなるのか？気になりますよね。。。そうです、期間が過ぎればご自身での対応が基本となります。
なんて、そう言われても、ちょっと不安かもしれませんね＾＾；でも、この2年間で多分いろんな事がお判りになると思います。
木造住宅では天然素材である木材の収縮によるクロス貼りの隙間が出やすい箇所
がありますし、フローリングの軋み音が出たり、
サッシのクレセント錠調整が必要となったりします。
植栽の世話も、今までお庭が無かった方には勝手が分からない事も
多々出てくるかもしれません。「形ある物は時の流れと共に変化し、いずれは全て無くなる。」と言われるように、
どうしても時を経て様々な影響を受け、
建物自体調子が悪くなる箇所が出てきます。
当然大きな補修は専門家にお任せしなければならないと思いますが、
生活していて自然に発生してしまう上記のような劣化や不具合は、
定期アフターサービスを通じてどのような不具合が起こりうるのかを
お住まい頂いている皆様に実際に体感・認識して頂き、
補修時の立会いでは、これからご自身が管理していく上で
どのように修繕したらよいのか参考にして頂く事、
また、構造上の問題がなく、木造住宅ではよくある現象である事などを知って頂き、
このサービス期間を通じて学ぶ機会としてご活用頂けたら、
という思いも担当者としてはあります。とはいえ、長くお住まい頂いている間には様々な事が起こりうると思います。
弊社の基本姿勢として
『一歩先を、つくる。一生涯に、こたえる。』
というメッセージを設けさせて頂いております通り、
どうしてもお困りの際にはご一報頂き、
可能な限りサポートさせて頂けたらと思います！！今回は、戸建事業のアフターサービスに対する基本体系と姿勢について
お話させて頂きました。
また機会がございましたら、今度は別の角度からレポート出来たらと思います！アフターサービスはコスモスイニシアの一戸建をご購入頂いたお客様と
長くお付き合いさせて頂くお仕事ですので、
サービスが終了してからも、
「何かあればあの窓口に相談出来るから安心！」
と少しでも多くの方に感じて頂けるように、
ひとつひとつ真摯な姿勢で日頃の業務に取り組んで参りますので、
今後とも宜しくお願い申し上げます！！
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- 魅力ある街づくりに向けて３<前編>
- 2010/11/16(火) AM11:31
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皆様こんにちは。
戸建ブログ・建築編第３回目担当の松井です。
建築編の第１回目から３回連続での登場となります（笑）
前回、「区割り会議」・「方針決定会議」といったところまで
お話しましたので、今回は建物の間取りを決めていくストーリー
についてお話したいと思います。
土地の大きさ・形が決まった後は、
今度はそこにどんな建物を建築するかということになりますが、
私達が１棟１棟何を考えながら間取りを決めているか
を説明する前に、まずは基本的な特徴に触れたいと思います。
街づくりの大切な条件の一つとして、
「道路付け」というものが考えられます。
道路付けとは、
前面道路の幅、敷地に対してどの方角に道路があるか、
間口はどうなっているか等のこと。
この条件次第で土地の価値・建物の特性が異なります。
よく南道路に人気があるというのも、
この「道路付け」による条件の違いによるものです。
つまりは、
その土地がどの方角の道路に面しているかによって
お客様がお住まいになられる建物が違ってくる、
ということなのです！
道路付け・・・。
奥深いですね～！
ぜひお住まい探しのときにチェックしていただきたいです！
ちなみに間取りの決め方として共通しているのが、
日当たり・開放感を優先的に考え、
南側に居室、北側に玄関・洗面・浴室・階段を配置させること
を基本として考えることです。
一般的に、前面道路・接道間口は幅が広いほど人気が高く、
接道方向は南→東→西→北の順で人気が高く、
更に角地・ニ方道路は人気です。
今回から前編・後編の２回にわたって
「道路付け」の南道路・東西道路・北道路の３パターンについて、
代表的な間取りと各パターンの特性についてご説明します。
それでは今回は南道路のパターンをご紹介します！
<南道路パターン>
南道路の場合は、日当たりが良く、
将来的にも目の前に建物が建つ心配がありません。
そして、
南面の間口が広ければ、土地の価値も高く、
絶大な人気を誇ります。
その分価格は少々高くなってしまいますが・・・。
ただし、基本的には北側に玄関を配置するため、
玄関までのアプローチは長くなりがちです。
全体としては、LD・庭の前が道路になり、
「パブリックスペース」のため、プライバシーには注意が必要です。
間口が狭い場合は、１階の玄関位置や２階の居室向きに
デメリットもありますので、ご確認下さい。
ここは、日当たり重視の方にオススメかもしれませんね。
＜南道路 参考プラン＞
では次回は
＜北道路パターン＞と＜東西道路パターン＞を解説いたします！
どうぞお楽しみに
