コスモスイニシア戸建ブログ

最新の記事

住宅ローンのトレンド

2006/12/08(金) PM12:17

（２００６年　１２月６日撮影）

こんにちは。ブログスタッフの佐藤です。
戸建事業部営業部の中の業務課というスタッフ系の部署に所属しています。
主にご契約からお引渡しまでの住宅ローンや登記に関するお手続きをさせていただいています。もちろん資金相談も承っております。

さて、ここでは住宅ローンについてのお話です。

住宅ローンのご相談をさせていただいく際に、「最近はどんな商品が人気ですか？」とか「お勧めの住宅ローンは？」とよくご質問を受けます。

そこで簡単に弊社戸建事業部で建売住宅、建築条件付土地区画をご購入いただいたお客さまの最近の資金組み立てのトレンドをご紹介しましょう。

第1位　提携ローン　ミックス借入（（超）長期固定＋短期固定）
最近の金利の上昇傾向をにらみ、かつ、月々の返済を抑えるといった組み合わせです。長期固定と短期固定の借入れ金額のバランスはさまざまですが、半々、もしくはやや長期固定多めといったバランスが多いですね。

第2位　提携ローン
フラット３５ではなく、各金融機関の独自の長期固定商品１本という考え方もしくはお借入れが少ないお客さまは、さほど長くない固定商品で様子を見る方もいらっしゃいます。

第3位　プライベートローン
ご自分で色々とお調べになり、金融機関の窓口へお客様自身が直接お申し込みされるパターンです。

また、ご勤務先等を通しての企業提携融資、社内融資等、お得な商品も多々ございます。ご自分の住宅ローンについてのご興味をもたれる方が多くなってきました。フラット３５は一連の金利上昇により３％超になったため、以前よりご希望される方が少なくなったようです。ただ、フラット３５＋提携ローン（短期固定）との組み合わせをご希望の方もまだまだいらっしゃいます。
ここでご紹介したのは２００６年４月～９月にかけて、ご購入されたお客さまの傾向です。資金の組み立て方は、お客さまそれぞれ、多岐にわたります。また住宅ローンを借りるご本人、またはご家族のライフプランや考え方によっても変わってまいりますので、上記住宅ローンの組み立てはあくまでも参考としてご覧ください。

（２００６年　１２月６日撮影）

ただ、ひとつだけお伝えしたいのは、当たり前のことですが、借入れ内容はご自分の意思で決定いただくこと、将来（老後）も含めてお考えいただくこと、ローンを返済する（繰り上げ返済する）ためだけに働くわけではないこと、ご自分の人生の一部として、じっくり、しっかりお考えいただき、お決めいただければと思います。

もちろん、お悩みの際はお気軽のご相談ください。金融機関の窓口とは一味違うご提案ができると思います。

㈱コスモスイニシア戸建事業部営業部業務課　佐藤　幸子

お問い合わせ　0120-923-036