コスモスイニシア戸建ブログ

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一戸建の土地のお話！

2008/09/21(日) PM 6:49

皆様こんにちは。ブログスタッフの石澤です

この4月に、北海道から海を越えて弊社に入社いたしました。

普段は営業スタッフからお届けするこのブログですが、

今回は私の在籍する「企画開発部」から、

「土地」のお話をおとどけします。

「企画開発部」は、一戸建住宅を建てるための土地を購入し、

その土地でどんな家づくり・街づくりをするのかを

企画する部署です。

「住宅」の購入を考えるとき

多くのお客様は「間取り」や「価格」、「周辺の施設」などが

決め手となるポイントになり、

「土地」に注目される方は少ないのではないでしょうか。

しかしながら実は私たちコスモスイニシアが

住宅開発のために「土地」を購入する段階から

それぞれに隠れたエピソードがあるのです

現在コスモスイニシアの一戸建て物件は、首都圏内にたくさん展開しておりますが

今回はその中でも大人気の大規模物件！

「春日部ザ・パークアソシエ」の「土地」についてのご紹介です！

「春日部　ザ・パークアソシエ」は

東武伊勢崎線・急行停車駅「春日部駅」より徒歩18分。

本物件では電線地中化をし、街区内道路に全面インターロッキング舗装を採用。

緑豊かなコミュニティ公園を中心において大変美しい街並みを展開する、

全190邸の大規模物件です。

そんな「春日部　ザ・パークアソシエ」の土地の購入担当であり、

私の部署の先輩である冨永に、インタビューをして参りました！

それでは早速！

Q.現地を初めて見たときの感想は？

A.とにかく「良い土地だな」と思いました。

土地の規模・２線２駅利用可能な立地、正方形の地形・接道など、

「これはいろいろな街づくりが出来るな」と。

なるほど。

確かに弊社の他物件と比較しても、

あれほどの規模での整形地は少ないですよね。

居住環境と利便性のバランスも良いですし。

＜「春日部　ザ・パークアソシエ」開発前の土地（まだ何もないです！）　2007年撮影＞

　

Q.土地を仕込む際に、苦労したことはありますか？

A.電線地中化の折衝に苦労しました。何せ、春日部市の民間事業で、電線を地中化しているものが無かったものですから。

完成後に引き受けなければならない行政としても、今までに経験したことがないので、簡単に許可は下せなかったんでしょうね。

電線の地中化って、他の物件でもやっているところはありますけど、行政によっては簡単に出来ないものなんですね。

それでも地中化をするのは、相当なこだわりが無いと出来ませんね。

Q.実際に「春日部ザ・パークアソシエ」が出来上がって来て、どうですか？

A.街並は、本当に良いですよね。道路は全面インターロッキング貼りだし、空を見上げても何も無くてキレイですし。

粘り強く折衝して、本当に良かったと思います。

お客様も、あの街並はとても気に入ってくださっているみたいですし、企画マン冥利に尽きますね。

Q.最後に、「春日部ザ・パークアソシエ」に来てくださるお客様に一言

A.弊社の建物は、自信を持ってお客様にお勧めできるものです。

ただ、建物のみならず、是非とも街並みを楽しんでください。

あの街並は、きっと代々語り継がれるものでしょうから

以上、「春日部ザ・パークアソシエ」の企画開発担当・富永へのインタビューでした。

私も早く一人前の企画マンになって、素敵な街づくりが出来るように頑張ります。

「春日部ザ・パークアソシエ」は、私の目標の一つになりそうです。

「春日部ザ・パークアソシエ」のみならず、弊社の物件には様々な想いが込められております。

是非一度、モデルハウスに足を運んで頂き、それぞれの魅力を感じてください

従業員一同、皆様のご来場を心よりお待ち申し上げております