コスモスイニシア戸建ブログ

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用途地域ってご存知ですか？

2008/09/28(日) PM 8:06

こんにちは。ブログスタッフの清水です

急に気温が下がり、ぐっと秋らしくなりましたね。

行楽シーズンですから、いろいろな「地域」へお出かけの機会も増えるのではないでしょうか・・・？

ところで「地域」といえば

「用途地域」ってご存知ですか？

「用途地域」とは、

都市環境の保全や機能的な街づくりのために

都市計画法によって定められた地域地区のことで、

「第一種低層住居専用地域」、「商業地域」「工業地域」など12の種類があります。

市街地の大枠としての土地利用を定めるもので、

各用途地域内ではその指定に沿った建物しか建築することができません。

例えば、

「商業地域」ですと商業施設・事務所、住宅・店舗・ホテル・パチンコ屋などを建てることができます。

「工業専用地域」になると工業の利便性を図る地域なので、どんな工場でも建てられます。逆に住宅は建てることができません。

このように各地域に規制を設けることによって土地の用途を分け、

効率的な土地の利用を図る「決まり」なのです！

ところで！

12の用途地域のうち、一戸建てを建てるのに一番お勧めの環境は

「第一種低層住居専用地域」です！

長くて読みずらい名前ですが

「だいいっしゅていそうじゅうきょせんようちいき」と読みます。

どうしてこの地域が一戸建てに向いているかというと、

そのポイントは規制の内容にあるのです！

こちらの地域では「低層住宅の良好な環境保護のための地域として一定条件の店舗や、小規模な公共施設、小中学校、診療所などを建てることができる」と決められております。

また、建物の高さが「10ｍもしくは12ｍまで」という条件が決められているので

「いきなり隣に高層マンションが建てられる！」といったことはありません。

「良好な住環境を保全するための地域」なので、もちろんゲームセンターや風俗施設などが近くに建つ心配がなく、住宅地として「守られた」エリアと言えるのです！

一生もののお買いものである「住宅」ですから

間取りや使用はもちろんのこと、その「住環境がどんなところなのか」ということは、とっても大切なことですよね。

用途地域を調べると、その場所がどんな環境にあるのかが見えてきますね。

お住まい探しのヒントにしていただいてはいかがでしょうか？