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2008年10月の金利レポート

2008/10/11(土) PM 5:20

こんにちは、ブログスタッフの谷木です

最近は気温も低くなり、一気に秋に季節が変化したように感じますが、

皆様はいかがお過ごしでしょうか。

さて気になる今月の金利ですが、

前月まで低下傾向にありましたが、

今月はどの銀行も0.05％～0.1％程上昇しております。

そんな中、三井住友銀行では金利優遇キャンペーンだけでなく、

自己資金20％以上又は既存借入合算後の返済比率が20％以下であれば

保証料が無料になるというキャンペーンを行っております。

ローンの借入をすると

どのくらいの保証料がかかるのかと言いますと、

3000万円を期間35年で借入をした場合・・・

通常は618,600円かかります。

しかし、

このキャンペーンを利用すると

この保証料がなんと無料になります！！

これはとってもお得ですよね！！

住宅ローンを組む時に損しないためにも、

このような知識は大切ですよね

そこで、

今回は基本的な金利タイプのご紹介をしたいと思います

金利タイプは大きく分けて、

全期間固定型・固定期間選択型・変動型の3つがあります。

◆全期間固定型・・完済まで金利も返済額も変わりません。

※他の金利と比べると高めに設定されていますが、

金利がずっと一定なので計画が立てやすく安心感があります。

＜こんな方にオススメです！！＞

・安心感を最優先させたい方

・返済途中で返済額が増えると対応するのが難しいという方

・将来、収入アップがあまり見込めないという方

・お子様の教育など、将来的に支出アップの可能性が高い方

◆固定期間選択型・・固定期間が終了すると金利も返済額も変わります。

※固定期間が短いほど金利が低く、

毎月返済額が抑えられるが、

固定期間が終了すると返済額がアップします。

＜こんな方にオススメ！！＞

・金利変動に敏感な方

・途中で返済額がアップしても、返済できる余裕がある方

・お子様の成長などで、将来的に一家の働き手が増える可能性がある方

◆変動型・・金利は原則半年に1回見直しますが、返済額は5年間変わりません。

※他の金利に比べ、借入時の金利が低いため

毎月返済額が抑えられるが、

金利が上昇すると元金の減りが遅くなります。

＜こんな方にオススメ！！＞

・金利変動に敏感な方

・金利が上昇した時に備えて貯蓄があるという方

・将来、支出が増えないという方

このように住宅ローンといっても様々な金利がありますので、

お客様それぞれのライフプランに合わせて、

住宅ローンを選んでいただきたいと思います！！

今回は基本的な金利タイプをご紹介しましたが、

住宅ローンは様々な選び方がありますので

何か分からないことがございましたら、

お気軽にご相談ください