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- コスモスイニシアの一戸建とハウスメーカーさんの比較②
- 2009/12/21(月) PM 8:09
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あけましておめでとうございます。
本年もどうぞ宜しくお願い申し上げます。
ブログスタッフの野村です。
前回に続きまして、
コスモスイニシアとハウスメーカーさんの
建物の違いについてご紹介します。
建物の違いと言っても、ハウスメーカーさんによって十社十色です。
全国展開をしている大手ハウスメーカーさんも
地元の工務店さんもありますし、
木造で家を造る会社も
鉄骨で家を造る会社もあります。耐震性を売りにしていたり、
洋風のテイストを売りにしていたり、
太陽光パネル等のエコを売りにしていたり、
立体的な収納力を売りにしていたり、
低価格を売りにしていたり
と様々です。
よって一概には言えないのが正直なところですが…
コスモスイニシアの建売の特徴やこだわり
という点から比較をしてみようと思います。
まず、コスモスイニシアの一戸建はSimple ＆ Rich というコンセプトで設計されています。
スタイリッシュでありながら華美すぎず、
飽きのこないテイストが自慢です。
ハウスメーカーで金額を抑えて建物を建てようとすると
「総二階」といって、
凹凸のない、箱のような建物になる場合が多くみられます。
それと比べて凹凸による陰影が表情を生み、デザインを作ります。
もちろんデザイン性に対する価値観は人それぞれだと思いますが、
ご覧になられたお客様には概ねご評価を頂いております。
次に内装（設備・仕様）や間取りのこだわりに関してです。
イニシアの戸建には
「豊かな暮らしのための小さな工夫」
というものがたくさん詰まっております。
そのいくつかをご紹介します。（物件によっては採用をしていない取り組みもあります）
・オフセット建具
建具のレバーは、壁面より出ていると移動時にぶつかったり、引っかかったりと何かと危険です。そこで、廊下に対して開く扉の建具の位置を、廊下壁面より内側に収めています。
・バリアフリー設計
廊下と各居室や水回りとの間の床段差を可能な限り小さくしたフルフラットな住まいを実現しています。また、トイレ、浴室には手摺を設置しています。
・メーターモジュール設計
通常の戸建の階段の横幅は壁の芯から芯までが一尺＝90ｃｍですが、イニシアの階段幅は１ｍ。ゆとりのあるメーターモジュール設計というもので、手摺を設置しても充分な広さを確保できます。
・階段の勾配＋踊り場の設置
一般的には戸建の階段の段数は、13段ですが、イニシアでは昇り降りがし易いように勾配を緩やかにした14段階段を標準としています。また、階段の中ほどには踊り場を設け、万一の転落時等の安全性にも配慮しています。
・防音性や断熱性に配慮した床・壁構造
1階天井（2階床）は、「吊り天井工法」を採用。2階の床を支える構造材と1階の天井を吊り下げる構造材を分け、2階の振動がそのまま1階に伝わることを軽減しています。また、床・壁ともに残音声も備えた断熱材のグラスウールを充填し、防音効果を高めています。
・絆プラン
二階に行くために必ずリビングを通るリビングイン階段プランであったり、家事をしながら顔の見えるオープンカウンター式対面キッチンであったり、ライフスタイルや家族構成の変化に応じて間取りを変更しやすいフレックスウォールであったり、家族に会話が生まれ、よりコミュニケーションを楽しめるプランを考えて造っています。
以上のように、たくさんのイニシア独自のこだわりというものがあります。
また、イニシアはマンションをメインで販売してきたので、
戸建の内装もマンションに近いものになっています。
一般的に戸建の内装とマンションの内装を比べると、
マンションの方がグレードもデザイン性も高いもの
を使用している場合が多いので、
そのあたりも特徴になるかと思います。
最後に街並作りに関してご紹介します。
イニシアは基本的には
10区画以下の小規模の戸建分譲は行っておりません。
なぜなら、建物一つ一つを造るというよりは、
街並みを造るというコンセプトで分譲を行っているからです。
よって、区画の中に公園や緑道を設けたり、
ある程度お金をかけて外構（庭等）を作りこんだりします。
以上の取り組みにより、
単体で建物をたてるよりも統一感があり、
緑が多いキレイな街並みが出来上がります。
以上のように同じ戸建でも様々な形態や特徴があります。
ハウスメーカー各社の個別のご紹介は
ブログでは立場上できませんので、
興味を持たれた方はお調べになってみてください。
もちろんイニシアの戸建の特徴やこだわりは
今回のブログでは書ききれない程たくさんあるので、
気になった方は是非実際にご覧になってみてください。
きっとお気に召して頂けると思います！
一人でも多くのお客様の暮らしが便利で豊かな充実したものになりますように。
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