コスモスイニシア戸建ブログ

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魅力ある街づくりにむけて　４

2011/02/08(火) PM 2:57

こんにちは。

ブログスタッフの細谷です

前回は「プランの特性」といったような

一般論としてのご説明をしましたが、

本日は「コスモスイニシアの一戸建てのプランニング」

といった点についてご説明致します！

まず、弊社では一戸建ての「プランニング」を行うにあたり、

その敷地の持つポテンシャルを最大限に活かすように、

全体の部屋配置（ゾーニング）を検討します。

その中で、最も優先して検討するのは、

日常生活において家族のメインの生活の場となる

「リビング・ダイニング（以下、ＬＤといいます）」の配置です

ＬＤは、計画敷地内の「日照」が最も得られやすい場所として、

まず南面の配置を基本に、

眺望（公園や、高台、河川等、空が広く抜けている空間）も

合わせて検討します。

また、ＬＤ配置と合わせて２階の３部屋の向きを検討します。

各居室に面して隣地の建物と建物の間を狙って

明るさや眺望が臨めるような調整もしていきます。

▼公園ｖｉｅｗ・ＬＤの例　

　

▼建物と建物の間を狙ったＬＤの例

　　

上記のように、

すべての区画へ一棟ずつ、想定プランを当て込み、

各々の建物の採光を確認します。

そして、プラン会議の場にて、

１棟ずつ「ゾーニング」の方針を確認していきますが、

その際に大切にしていることとして、

家族の生活シーンが豊かになるよう、

また家族の成長と共に間取りが生かせるよう、

「リビングイン階段」、「フレックスルーム」、

「コミュニティ・キッチン」等も取り入れながら検討します。

これを当社では、「絆プラン」として産学協同で、

静岡大学・外山名誉教授と研究致しました。

当社ＨＰ内にてマンション、戸建それぞれ、

「絆プラン」に対する考え方の記載がありますので、

そちらもご一読いただきたいと思います

また、

その「絆プラン」を盛り込んだ実際の計画が下記図面となります。

▼戸建の「絆プラン」の例

※参考（戸建版「絆プラン」のＨＰ内記載内容）

○リビングイン階段

自然な会話が生まれる、リビングイン階段

階段をリビング・ダイニングから設置する、

リビングイン階段。

プライバシーを大切にしたい思春期以降のお子さんも、

必ずリビングを通るので、自然と会話が生まれ、

家族のコミュニケーションがさりげなく図れます。

○フレックスルーム
学齢期から思春期へ、変化するフレックスルーム

独立心がまだ幼い学齢期には、共同の子供部屋として使い、

思春期には可動家具や壁の取付によって独立した2つの個室へ。

お子さんのテリトリー形成能力に応じて可変していきます。

○コミュニティ・キッチン

顔が見える、会話が見える、コミュニティ・キッチン

家事をしながら、小さなお子さんにも目が届く、

リビングでの団らんに参加できる、

開放的なカウンターキッチンです。

○ＬＤ一体和室

ＬＤから開放された和室は、乳幼児から幼児期まで

安心して過ごせる子供の遊び場であり、寝室となります。

将来的には、家族共通の趣味の部屋であり、

客間、寝室ともなる、フレキシブルな空間のつながりが望めます。

間取りによって

ご家族皆様のコミュニケーションをお手伝いしたい...

コスモスイニシアの一戸建てはそんな願いを込めて

プランをおつくりしております！

各物件ではモデルハウスをご用意しておりますので

ぜひ皆様実際の建物をご覧になりにいらしてください！